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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9600 萬
- 參考單價：59.99 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
瑞穗鄉
溫泉路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 1廳 10衛
- 總坪數：160.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：150.963 坪
- 附屬建物面積：9.057 坪
- 土地面積：813.12 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合尋求**「自住兼投資」或「純置產」**的買家，但對於一般首購族而言門檻過高且複雜。
是否值得購買： 取決於您的資金規劃與使用目的。若您是打算作為民宿投資、家族聚會度假宅或養老用途，此物件具有極高的稀缺性與實用價值；若您僅作為一般通勤居住，則其地理位置偏遠及高昂的持有成本可能成為負擔。
主要理由如下：
- 資源獨特性： 瑞穗溫泉區本身具觀光吸引力，且內含「精緻熱湯」與「屋頂湯屋」特色，在房地產市場中具備難得的差異化條件，保值潛力佳。
- 空間靈活性： 9 房的大格局設計，無論是用於家族成員分房居住，或是作為精品民宿經營，都有極高的轉用彈性。
- 風險提示： 需特別注意「住家用」與「會館營運」的權責界線，建議購買前諮詢專業法律人士確認營業執照登記資格，並預留較一般住宅更高的維護預算，以確保長期持有利基。
問與答
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